【外壁塗装の費用相場】20坪の場合はいくら?お得に塗装する方法は?

この記事では、20坪の建坪の家に外壁塗装を行う場合の相場を紹介した後に、内訳である材料費・足場代・人件費・その他諸費用を1つずつ解説していきます。

 

相場に幅が出てしまう理由や、節約できる費用とできない費用の区別がつくようになり、費用を抑えて外壁塗装をする方法がわかります。また費用の多くを占める塗料を選ぶ上で、ご自宅に向いたものの判断ができるようになるでしょう。

【外壁塗装の費用相場】20坪の場合


建坪20坪で2階建という戸建ての場合、外壁塗装の相場は5090万円です。外壁塗装と同時に屋根の塗場合、70110万円が相場となるでしょう。

 

相場に大きな開きがあるのは、用いる塗料の種類(グレード)に価格差があるからです。価格が上がるほど耐久性が高くなり、次のメンテナンスまでの期間を開けられます。

 

また遮熱・断熱や雨水で汚れが落ちやすいといった特殊な塗料を用いると、費用は相場を上回ってしまいます。下の表は1525坪の外壁塗装にかかる総額を表にしたものです。

 

【外壁塗装費用総額】

 

アクリル

(3~8年)

ウレタン

(5~10)

シリコン

(7~15)

ラジカル

(13~16)

フッ素

(15~20)

遮熱・断熱

(15~20)

光触媒

(15~20)

 

15坪(59.4)

35万円

54万円

64万円

64万円

81万円

89万円

78万円

 

20(79.2)

45万円

58万円

70万円

70万円

89万円

95万円

98万円

25坪(87.1)

50万円

60万円

73万円

73万円

93万円

98万円

108万円

 

 

35坪の費用相場については、以下の記事を参考にしてください。

外壁塗装 35坪の相場について詳しく確認する

 

20坪の外壁塗装の費用相場の内訳

外壁塗装の内訳は材料費・足場代・人件費・その他諸費用、割合は以下の表の通りになります。材料費は塗料やコーキング、足場代は高所作業用に必要なもので、人件費は職人に支払う費用となっており、業者の利益はその他諸費用に含まれています。

 

費用の内訳

費用の割合

材料費

20%

足場代

20%

人件費

30%

その他諸費用

30%

 

塗料代

ここでは塗料代の簡易的な算出方法について解説します。塗料代は「外壁の面積 × 塗料1㎡あたりの単価」で算出できます。外壁の面積は「延坪 × 3.3(1坪=3.3²) × 係数(1.21.7)」です。

 

注意点は「建坪」面積ではなく「延坪」になっているところと、この方法で出すことができるのは、おおよその外壁面積でしかないところです。ただ、外壁塗装の目安を考える程度なら役に立つでしょう。

 

耐用年数が上がるほど塗料代も上がっていくので、丁度良い塗料を探してみましょう。

 

塗料の種類

相場費用

耐用年数

アクリル

1,000~1,800円/㎡

3~8年

ウレタン

1,400~2,500円/㎡

5~10

シリコン

1,800~3,500円/㎡

7~15

ラジカル

2,500~3,500円/㎡

13~16

フッ素

3,000~5,000円/㎡

15~20

遮熱・断熱塗料

3,500~5,000円/㎡

15~20

光触媒

4,300~5,500円/㎡

15~20

 

足場代

次に足場代の計算方法です。足場代は「足場面積 × 単価(6001,200円)」で、足場面積は「外壁面積 × 1.3」で計算するのが一般的です。

 

建坪20坪・延坪30坪のお家で、外壁面積が118.8㎡ならば足場面積はその1.3倍、154.4㎡に6001,200円をかけた金額、9万3,000185,000円が足場代の相場と考えられます。

 

ただし、ここで考えているのは2階建ての例です。3階建てになると建物の形にもよりますが、足場面積は約1.5倍くらいはかかってくるでしょう。

 

外壁塗装の足場について詳しく確認する

 

人件費

人件費の出し方は「作業当たり単価」から考える方法と「人工(にんく)」で考える方法の2通りあります。ここでは前者を紹介します。

 

下の表にある人件費の相場に作業面積をかけることで、かかる人件費が計算できるでしょう。たとえば高圧洗浄なら、外壁の面積に250円/㎡をかければOKです。下地補修なら、補修が必要な面積に1万~2万円をかけます。

 

人工とは、職人が1日仕事をしてかかる人件費のことです。「何人の職人が、何日間作業するか」で人件費の総額を求めます。

 

作業項目

相場費用

飛散防止ネット

150〜200円/㎡

高圧洗浄

200〜500円/㎡

養生

300円/㎡

シーリング

1,000円/㎡

下地補修

10,000~20,000

下塗り

50,000〜70,000

現場管理費

30,000~50,000

廃材処理費等

10,000~30,000

諸経費

10%

 

 

 

まとめ

建坪20坪の家の外壁に塗装するための相場を知ることは、業者の見積もりが適正かどうかを判断するのに役立ちます。

 

また、外壁塗装にかかる費用の内訳を知ることで、費用の節約方法が分かります。総費用の20%を占める材料費を下げるために、塗料代のグレードを下げることを検討したり、同じく20%を占める足場代を節約するために、屋根との同時塗装を行うことで節約できます。

 

外壁塗装の相場を知ることで適正な料金がわかります。おおまかな相場を把握して、少しでも安く塗装を依頼しましょう。


 
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