外壁塗装のひび割れ補修｜原因別の確認点と塗り替えの判断基準

こんにちは、アップリメイク代表の齋藤直樹です。

外壁に一本のひびを見つけると、「塗装すれば直るのかな」「家の中まで傷んでいないかな」と心配になりますよね。

毎日目にする壁だからこそ、一度気づくと、通るたびに目が行ってしまう。そんな方も多いと思います。

ひとくちに外壁のひび割れといっても、実はいくつかの種類があります。

一つは、表面の塗膜（とまく：塗料が乾いてできる薄い膜）だけにできたもの。

ほかに、モルタルやサイディングといった外壁材そのものまで届いたものや、部材のつなぎ目にあるシーリングの割れもあります。

外から見ると同じような線でも、どこが割れているかで、使う材料も工事のやり方も変わってきます。

先に結論をお伝えしますね。

外壁塗装でひび割れを補修する基本は、割れた場所と原因を確かめ、必要な下地補修をしたうえで塗装することです。

「細いから」と放っておくのも、一本のひびを見てすぐに全面塗装を決めてしまうのも、どちらもおすすめできません。

この記事では、決めていく順番に沿ってお話しします。

急いで相談したほうがいい症状、Vカットや樹脂注入の違い、そして補修の後にどこまで塗り替えるか、の順です。

ひび割れを見つけたときの対応

最初に見てほしいのは、ひびの幅よりも、物が落ちてくる危険や雨漏りがないかどうかです。

そのうえで場所を記録しておき、塗装会社や家を建てた住宅会社に相談すると、必要な調査にスムーズにつながります。

落下や雨漏りを伴うときは早めに相談

外壁の一部が大きく浮いている、かけらが落ちている。

そんなときは、まずその下に人が入らないようにしてください。

庇（ひさし：窓や玄関の上の小さな屋根）の裏から、コンクリートのかけらが外れそうになっているときも同じです。

気になって手で引っ張ったり、棒でつついたりしたくなりますが、かえって落としてしまうおそれがあります。

玄関や通路の上なら、ご家族にも場所を伝えて、点検が終わるまでは通る道を変えておく必要があります。

ひび割れの近くで、部屋の中に雨のしみや水滴が出ているときも、塗り替えの時期を待たずにご相談ください。

雨が降った日時、しみが出た部屋、風が吹いていた方向などを教えていただけると、雨水の通り道を考える手がかりになります。

地震の後にたくさんの割れが出てきた、壁にずれがある、戸や窓が急に閉まりにくくなった。

こうしたときは、外壁の表面だけでなく、建物そのものの点検も相談してください。

塗装の見積もりを進めるのは、建築士などによる調査が必要かどうかを確かめてからです。

写真は近景と建物全体を残す

安全な地上から撮れる範囲で、ひびに寄った写真と、窓や建物の角との位置関係がわかる少し離れた写真を残しておきます。

寄った写真だけだと、調べる人が「どの壁のどのあたりか」を見つけにくいからです。

撮った日と、「玄関の右側」「二階の西側の窓の下」といった場所をメモしておくと、後で同じ所を見比べられます。

あわせて控えておきたいのは、見つけた日、場所、雨との関係、前回の補修歴です。

細かな線を撮ろうとして、はしごに上る必要はありません。

高い所や、お隣との間のせまい所は危ないので、点検のときに撮り方も含めて私たちにお任せください。

上のような家の外観写真に、気になる場所を丸で囲んで送っていただくのも、わかりやすくて助かります。

写真では見えない深さや浮きは、現地の調査で確かめていきます。

幅だけで補修を決められない理由

ひび割れの幅は、たしかに大事な情報です。

ただ、それだけでは決めず、深さやできた場所、外壁のつくりと組み合わせて判断します。

同じ幅でも、表面の塗膜だけが割れているのか。それとも下地（したじ：塗膜の下の外壁材そのもの）まで続いているのか。

そこで、必要な対応が違ってくるからです。

ヘアクラックは安全の判定名ではない

髪の毛のように細いひび割れは、ヘアクラックと呼ばれます。

日本住宅モルタル外壁協議会では、幅0.3mm程度までの細いひび割れを、この名前で説明しています。

ただ、これは「0.3mm以下なら必ず放っておいてよい」という意味ではありません。

同じ協議会も、ひびのでき方や外壁のつくりによって対応が違うことを示しています。

参考：日本住宅モルタル外壁協議会「ひび割れ補修」

たとえば、一本だけの細い線と、窓のまわりに何本も集まった割れ。これらを同じ状態として扱うことはできません。

前の写真と比べて伸びている、補修した所がまた割れた。そんなときは、そのいきさつを点検のときに伝えておいてください。

反対に、幅が目立つというだけで「家全体のつくりに問題がある」と決めつけるのも早すぎます。

体温だけで病名が決まらないのと同じで、幅は診断の材料の一つ。工法を自動的に決める数字ではありません。

調査では割れている層を確かめる

外壁の表面には、色を付ける塗膜や、模様をつくる仕上げ材があります。その下にあるのが、モルタルや外壁ボードなどの下地です。

ケーキにたとえると、塗膜はいちばん上のクリーム、下地はスポンジ生地のようなもの。

線がどの層まで続いているかを調べるのは、表面の処理で済むのか、下地の補修まで要るのかを見きわめるためです。

表面だけでわからないときは、専門家が必要な範囲で、塗膜のくっつき具合やまわりの浮きを確かめます。

そのうえで、さらに詳しい調査をご提案することもあります。

調査のために一部を開ける場合は、その場所、調べる中身、調べた後の戻し方まで、前もって説明を受けておくと安心です。

頼む側にとって大切なのは、専門用語を覚えることではありません。「どこまで傷んでいて、何を直すのか」がわかる説明かどうかです。

基礎のひびは外壁と区別する

建物の足もとにある基礎のひび割れは、上の外壁のひび割れとは別ものとして確かめます。

基礎の表面の仕上げだけにできたひびか、基礎のコンクリートまで届いたひびかで、調べる中身が違うからです。

この写真は外壁ではなく、住宅の基礎の表面を写したものです。

写真だけでは、深さや建物のつくりへの影響までは判断できません。

外壁塗装と一緒に基礎を塗る提案を受けたときも、「表面の塗装」と「ひび割れの調査・補修」は別々に説明してもらいましょう。

外壁材によって違う割れ方と対処

補修の方法を選ぶ出発点は、ひびが入っている外壁の材料を知ることです。

材料の名前がわからなくても大丈夫です。家を建てたときの仕様書や前の見積書を用意して、現地で確かめてもらえば済みます。

モルタルでは下地の動きも見る

モルタルは、乾くときに縮むことなどが原因で、ひび割れが出ることがあります。

ほかにも、表面の塗膜の傷みや、地震などによる建物の動きが関わっている場合もあります。すべてを同じ原因として扱うことはできません。

窓の角などに割れがあるときは、線そのものに加えて、まわりの仕上げや下地の状態も見ていきます。

塗膜だけのごく細い割れなら、下地を整えて合った塗料で塗れば、対応できる場合があります。

一方、モルタルまで届いた割れは、塗装とは別に補修を考える対象です。

補修した線が何度も開くときは、前回詰めた材料だけを見直して終わりにはしません。建物の動きが続いていないかも調べます。

表面をふさいでも、下地の動きについていけなければ、また割れてしまうからです。

サイディングは板と目地を分ける

窯業系（ようぎょうけい）サイディングは、セメントと繊維を板にした外壁材です。

この外壁では、板そのものに入った割れと、板と板のあいだのシーリングに入った割れを、別々に見ていきます。

板の補修には、割れの状態に合わせてパテで埋める方法や、一部を交換する方法などがあります。

欠けた板を、塗料だけで元どおりにすることはできません。

釘やビスの近くに割れがあるときも、線を埋める前に、留めている部分とまわりの板の状態を見ておく必要があります。

補修して使えると判断した板には、材料に合った手当てをします。外壁材としての役目を果たせない板は、交換を考えます。

張り替えるときに見るのは、同じ柄の在庫があるかだけではありません。厚みや納まり（ほかの部材との取り合わせ方）も大事です。

色を塗って合わせても、凹凸の形までは変わりません。交換した後の見た目は、契約の前に相談しておくと安心です。

写真のように、つなぎ目のシーリング（すき間を埋めるゴムのような材料）が傷んでいる場合は、板のひび割れ補修とは別の工事です。

壁の面を塗装しても、傷んだ目地（めじ：板と板のつなぎ目）の材料を取り替えたことにはなりません。

目地の打ち替えの時期や塗装との順番は、外壁塗装とコーキング（目地の打ち替え）の解説でくわしくご紹介しています。

目地は接着面をつくって補修する

シーリングを打ち替える（古いものを全部取り除いて新しく詰め直す）ときは、まず古い材料を取り除き、くっつける面をきれいにします。

そのうえで、決められたプライマー（接着をよくする下塗り材）などを使います。

はがれかけた古い材料の上に新しい材料を付けても、下から一緒に外れてしまうおそれがあるからです。

はがれかけたシールの上に、新しいシールを貼っても長持ちしないのと似ています。

上の写真は、外壁の目地に刷毛（はけ）でプライマーを塗っているところです。

ひび割れの補修材と目地の材料は、名前が似ていても、使い方まで同じとは限りません。

見積書でも「板の割れ」と「目地の打ち替え」を別々の行にしてもらうと、どこに何の工事をするのかがはっきりします。

仕上がった目地は塗装で隠れることもあるので、詰め終わった状態を写真に残してもらうと安心です。

外壁材ごとの点検の考え方は、外壁材別のメンテナンスガイドでもご説明しています。

コンクリートの欠けは内部も調べる

鉄筋コンクリートでは、中の鉄筋がさびてふくらみ、まわりのコンクリートを押し出して、浮きや欠けを起こすことがあります。

外壁の補修で「爆裂（ばくれつ）」と呼ばれる症状の一つです。表面の色を塗り直せば済む問題ではありません。

さびた鉄筋が見える、茶色いすじが流れている、かたまりが欠けている。こうした状態なら、欠けた部分とそのまわりを調べる必要があります。

とはいえ、欠けがあれば全部が鉄筋のさびによる爆裂、と決まるわけではありません。

外から何かがぶつかった、といったことも含めて原因を確かめます。

浮いた部分を残したまま表面を埋めると、その部分ごと補修材が外れるおそれがあります。

そのため、しっかりした下地を出しておく工程が欠かせません。

人が通る場所の上に欠けや浮きがあるなら、見た目を直すことより、まず安全を守ることを先に考えてください。

ひび割れの補修工法と選び方

補修の工法は、割れの深さや動き、外壁材、補修の目的をふまえて選びます。

Vカットや樹脂注入といった名前だけで良し悪しを決めず、わが家のどんな状態に合わせた提案なのかを聞いてみてください。

表面処理で対応できる範囲

表面のごく細い割れなら、合った下地調整材で処理し、その上から塗装する方法があります。

下地調整材の中には、細いひび割れを覆う働きを持つ製品もあります。ただし、使える前の塗膜や下地の条件が決められています。

「弾性」「微弾性」（ゴムのように伸び縮みする性質）と書かれた塗料なら、どの外壁にも使える、というわけではないのです。

実際、エスケー化研の弾性下地調整材でも、前の塗膜の種類やくっつき具合などについて、使える条件が示されています。

ここで見ておきたいのは、下塗りで処理する割れと、塗装の前に一本ずつ補修する割れの境目です。

説明が「下塗りを厚くすれば全部埋まります」だけなら、下地まで届いた割れも含めているのか、聞いてみる価値があります。

塗膜で線を覆うことと、割れた下地を必要な状態に補修することは、同じ意味ではありません。

VカットとUカットの役割

VカットやUカットは、ひび割れに沿ってV字やU字の溝を彫り、そこへ補修材を詰める方法です。

わざわざ溝をつくるのは、表面に材料を薄くなで付けて終わり、にしないためです。

補修材がしっかり収まる場所と、くっつく面をつくる目的があります。

溝の形や深さ、詰める材料は、外壁材の厚みや割れの状態、選ぶ工法によって違います。

コンクリート向けの寸法を、そのまま薄いサイディングに当てはめることはできません。

たとえばコニシのUカット工法では、作業の手順が示されています。

コンクリートやモルタルのひび割れに溝を彫り、掃除をして、プライマーを塗り、シール材を詰める、という流れです。

参考：コニシ「ひび割れ部Uカットシール材充てん工法」

削った粉が溝に残っていると、補修材が下地にくっつくのをじゃましてしまいます。

プライマーも、使うシール材に合った製品を選ぶ必要があります。

つまり、「カットした」という事実だけで、補修の質が決まるわけではありません。

工事写真を頼むときは、溝を彫った状態と、掃除・下塗り・詰める作業の様子まで残せるかを聞いておくと安心です。

樹脂注入は内部へ材料を届ける

コンクリートのひび割れには、樹脂などを中へ注入する工法もあります。

弱い圧力で時間をかけて入れていくやり方もあり、細い入り口から奥まで材料を届けるのが目的です。

注射で薬を奥まで届けるイメージに近いかもしれません。

ただ、注入材を使えばどんな割れでも、建物のつくりとしての強さが元どおりになる、とは言えません。

割れが動いているか、水があるか、中に材料を入れられる状態かなどを見たうえで、材料とやり方を考えます。

注入を提案されたら、「水が入るのを抑えるためですか」「割れた部分をくっつけるためですか」と、目的を聞いてみてください。

目的がわかれば、注入した後の確かめ方や、必要に応じた様子見についても話し合いやすくなります。

表面に補修材が見えるだけでは、中までしっかり詰まったかはわかりません。

使った材料、工事の範囲、工事中の記録を残してもらうと、後々の安心につながります。

欠けや爆裂は断面を修復する

コンクリートが欠けた部分には、傷んだ部分を取り除き、補修用のモルタルなどで形を元に戻す「断面修復」が考えられます。

鉄筋がさびている場合は、さびの処理や、さびを防ぐ手当ても含めて工事の中身を決めます。

材料を詰める前に、まわりの浮きと中の傷みを調べておくことが必要です。

表面の穴だけを埋めても、中のさびや不安定な部分が残っていれば、同じ場所やその隣で不具合が続くかもしれません。

鉄筋の状態などによっては、塗装工事の範囲をこえた補修や、建物のつくりの検討が必要になることもあります。

そのときは塗装の日程を先に決めず、調べた結果と補修の計画を優先してください。

見積書には、欠けた部分の広さだけでなく、調べた後に範囲が広がった場合の扱いも書いてもらいましょう。

外から見えない傷みが見つかったとき、写真と説明を受けてから、追加の工事をするかどうかを決められるようにするためです。

ひび割れ補修から外壁塗装までの流れ

ひびを埋めたら、それで終わりではありません。

補修した部分の段差や模様、塗料の吸い込み方を整えて、塗装できる下地をつくります。

この工程を省くと、補修のあとの形や艶（つや）の違いが目立つだけでなく、塗膜がうまくくっつかないこともあります。

塗装前の下地づくりには、ケレン（さびや古い塗膜をこすり落とす作業）やフィラー（凹凸を埋める厚みのある下塗り材）も含まれます。

くわしくは、外壁塗装の下地処理の解説にまとめました。

洗浄と補修の順序を組み立てる

塗装の前には、汚れや粉のようになった古い塗膜など、新しい塗膜がくっつくのをじゃまするものを落とす必要があります。

ただ、開いたひびや傷んだ目地に水を当てると、中に水が入るおそれがあります。

そこで現場の状態に合わせて、先に水を止める手当てをするのか、水を使う範囲ややり方を変えるのかを考えます。

写真は外壁を洗っている作業ですが、ひび割れのある壁すべてに同じやり方が使えるわけではありません。

傷んだ部分に水が入らないようにどうするか、洗った後に乾いたことをどう確かめるか。施工会社には、そこを説明してもらってください。

工程表に「洗浄」「補修」と書いてあっても、雨水が入る所に先に手当てが必要かどうかは、別に判断します。

模様と段差を戻して下塗りする

補修材で線を埋めると、その部分だけ平らになったり、まわりより盛り上がったりすることがあります。

凹凸のある外壁では、色を合わせる前に、表面の形をまわりに近づける工程が必要です。

補修した所だけが一直線に光って見える。そんな仕上がりにならないよう、材料を入れる幅や表面の形を考えて作業します。

補修材には、乾いたり固まったりするのを待つ時間があり、その長さは材料や気温などの条件で違います。

さわって乾いたように見えるだけで、上から塗ってよいとは判断しません。

下塗り材は、もとの外壁と、新しく使った補修材の両方に合うものを選びます。

補修した部分とまわりとでは、塗料の吸い込み方が違うことがあり、その差もふまえて下地を調整します。

上塗りの製品名だけでなく、補修した所にどの下塗り材を使うかも聞いておくと、提案の中身が具体的にわかります。

仕上げは回数と乾燥を守る

下地が整ったら、いよいよ塗装の仕様（あらかじめ決めた塗り方）に沿った仕上げです。

中塗り・上塗りをする仕様では、それぞれ必要な量を塗り、決められた間をあけて重ねます。

アップリメイクでは、外壁・屋根とも下塗り2回と上塗り2回の合計4回塗りを標準にしています（一部のプラン・仕様を除く）。

塗料を一度に厚く盛れば、何回かに分けて塗る手間を省ける、というものではありません。

また、塗膜の厚みで、補修していないひびを隠してしまうのもいけません。

補修と塗装にはそれぞれ役目があります。塗り重ねる前に、下地の確認を済ませておく必要があります。

仕上がってしまうと、下で行った補修の工程は色に隠れて見えなくなります。

完成のときは、工事の前後の写真だけでなく、補修の途中の記録も受け取っておきましょう。後で同じ場所を点検するときの手がかりになります。

アップリメイクでは、全工程を写真に収めた工事写真報告書をお渡ししています。留守中の作業も、あとから確かめていただけます。

塗り替える範囲と費用の考え方

ひび割れを直す範囲と、外壁を塗り替える範囲は、必ずしも同じではありません。

一本のひびを補修するだけで済む家もあれば、まわりの塗膜も傷んでいて、一面や全面の塗装を一緒にしたほうがよい家もあります。

部分補修と全面塗装を比較する

まわりの塗膜がまだしっかりしていて、傷みが一部だけなら、その場所だけの補修と塗装も選べます。

工事の範囲を抑えられるのはうれしい点です。その反面、補修した場所ともとの外壁とで、色や艶が違って見えることもあります。

同じ色番号を選んでも、もとの部分の色の変わり具合や表面の模様まで、ぴったり同じになるとは限りません。

補修のあとの見え方が気になるなら、壁の角や目地などで区切って、一面ごとに塗る案もご相談いただけます。

部分補修の費用や、色の差が出やすい条件は、外壁の部分補修と全面塗装の判断でくわしく取り上げています。

いくつもの面で塗膜の傷みが進み、ほかの補修も必要な場合は、全面塗装も含めて比べる段階です。

ただし、全面を塗れば下地の問題まですべて解決する、という意味ではありません。

比べるときの物差しは、傷んだ範囲、見た目のご希望、足場がいるかどうか、次の修繕の計画です。

壁の面を広く塗るときは、補修以外の作業も加わります。

窓や付いている物の養生（ようじょう：塗料が付かないように覆うこと）や、凹凸に合わせた作業などです。

ひびの長さだけで総額を判断せず、塗る面積と、それに伴う工事を分けて見ると、金額の理由がつかめます。

見積もりは工法と数量を読む

ひび割れ補修の費用は、長さだけでなく、深さ、工法、材料、作業する高さ、塗装の範囲によって変わります。

地面に近い一か所を直す工事と、高い壁にあちこち散らばる割れを足場から直す工事とでは、準備にかかる費用も違います。

「一か所いくら」「一メートルいくら」という単価だけを並べても、同じ中身を比べているとは限りません。

見積書で見ておきたいのは、補修する場所と数、工法、材料、模様合わせ、仕上げの塗装、足場の有無です。

「軽い補修は塗装工事に含まれます」と言われたら、どんな状態まで含み、どこから追加になるのかをはっきりさせてもらってください。

線をふさぐだけの見積もりと、浮いた下地を取り除いて元に戻す見積もりとでは、同じ「補修一式」でも中身が違います。

総額に差があるときは、まず補修の対象と方法を見比べてみてください。差の理由が見えてきます。

予算に限りがある場合も、必要な補修を削る前に、急ぐ所と塗装の範囲を分けてご相談いただくのがおすすめです。

完了後も同じ場所を確認する

工事が終わったら、補修した場所を示した写真、使った材料、確かめた日を、まとめて保管しておきます。

その後また線が出てきたとき、前と同じ場所か、新しい場所かを見分けるためです。

また割れたからといって、すぐに工事の不具合と決めつける必要はありません。

前回の判断と工事の中身をふまえて、原因を調べてもらってください。

施工会社に連絡するときは、見つけた日と写真を送り、雨漏りや欠けなどの変化も伝えます。

工事保証書を受け取るときは、保証期間だけでは足りません。

ひび割れがまた出た場合をどこまで対象にするかも、契約の前に確かめておきたいところです。

建物の動きなど、保証の対象にならない条件も説明を受けておくと、補修後の相談がスムーズです。

自分で埋める前に確認したいこと

小さなひびでも、市販の補修材で埋める前に、外壁材と割れの状態を確かめる必要があります。

地上から手が届くからといって、DIYで直せる状態かどうかはわかりません。

とくに、何度もくり返し割れている、雨のしみがある、塗装した直後に出てきた。こんなときは、手を加える前に施工会社へ連絡してください。

表面を削ったり材料を広く塗り付けたりすると、もとの状態がわからなくなり、原因を調べにくくなることがあります。

それから、補修材の上から塗装できるかどうかも大事です。

用途の違うシーリング材を使うと、後で塗装するときに取り除かなければならなくなることがあります。

買うときは「外壁用」という表示だけで決めず、使える下地、上から塗れるかどうか、作業の条件まで見ておく必要があります。

カッターで溝を彫る作業や、浮いた部分を落とす作業は、外壁のつくりと傷みを見きわめたうえで行う専門の工事です。

深く切りすぎれば別の部分を傷めてしまうので、見よう見まねで進めるのは避けてください。

ご相談の前にご自分でできるのは、安全な場所からの撮影と、修繕の記録の確認です。

急いで手当てが必要な状態かどうかも含めてご相談いただき、原因を隠す処置を先にしないこと。それが、きちんとした補修への近道です。

ひび割れ補修でよくある質問

幅や工法で迷いやすいところを、補修を頼む前に整理しておきましょう。

ひびは原因を確かめて補修する

外壁のひび割れ補修は、幅の数字や工法の名前だけで決めるものではありません。

割れた材料と深さ、雨水や浮きがあるかを確かめ、原因に合った手当てをしてから塗装へ進みます。

一本のひびでも、「大丈夫かな」と思い始めると落ち着かないものですよね。小さな心配のうちに、気軽にお声がけください。

アップリメイクの無料診断では、30倍の専用スコープなどで、ひびや欠けの状態を確かめます。

そのうえで、下地の補修と塗り替えの方法を、写真付きの診断書でご報告しています。しつこい営業はしませんので、ご安心ください。

ひび割れや欠けが気になる場合は、場所がわかる写真や、これまでの修繕の資料をご用意のうえ、外壁・屋根の無料診断へご相談ください。

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