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藤枝市 H様所有アパート外壁・屋根塗装リフォーム事例

地　名

藤枝市

概　要

外壁・屋根塗装リフォーム

使用塗料

外壁：セラミックシリコン樹脂
　　　(4回塗り)
屋根：サーモアイSi(4回塗り)
付帯部：フッ素樹脂(3回塗り)
変成シリコン打ち替え

外壁・屋根塗装リフォーム前


こちらのアパートでは築年数が経過し劣化も気になっていました。	外壁にはやはりチョーキングが発生していました。	基礎は黒く汚れ、ひび割れも発生していたようでした。

樋の劣化も著しく、欠落していた箇所もありました。	通路軒天は汚れはあまり見られませんが、全体的に暗く感じました。	フードの錆も目立ってきていたので、塗装することになります。

下にあった物置も錆が目立ってきたため、こちらも塗装させていただきます。

外壁・屋根塗装リフォーム中


高圧(バイオ)洗浄により外壁をはじめとして全体をきれいにしていきます。	シーリング工事に入ります。黒く劣化したシーリングを打ち替えていきます。	撤去した後の隙間にプライマーを塗布します。

シーリング材を充填した後、平らにして完了となります。	シーリング工事が完了した後の状態です。	屋根の1回目の塗装に入ります。シーラーを塗布します。

屋根の2回目は屋根専用シーラーを塗布しています。	黒い屋根は赤く塗装されていきます。(その前にタスペーサー挿入済み)	仕上げの塗装は遮熱機能を持った塗料で仕上げました。(上塗り1・2回目)

(通路)軒天の中塗りです。現状の色で仕上げていきます。	通路軒天の上塗りを重ねることで白一色となりました。	外壁の下塗りです。標準工程では次に中塗りとなります。

年数の経過状況上、下塗り2回とする場合がほとんどとなります。	2回の下塗りを経て、中塗りとつなげていきます。	外壁の上塗りを行い、外壁の塗装は完了となります。

樋の塗装に入っていきます。現状と同じ黒で塗装します。	樋の中塗りの次に上塗りを行っています。	雨戸の退色もあったため、錆止めを最初に塗布します。

樋などの付帯でも使用したフッ素樹脂塗料を塗布します。	シリコン樹脂よりも持ちが良くなります。	駐車場のラインは消えていたため、こちらも塗装しました。

基礎の中塗りです。下塗り・ひび割れも補修してから行いました。	基礎専用塗料を使用して仕上げていきます。	最後に軒天・樋など付帯で使用した塗料・錆止め・駐車場ライン用塗料になります。

こちらは屋根の下塗りで使用した塗料です。	同じく屋根の上塗りで使用した塗料です。	外壁で使用した塗料(防カビ剤含む)です。

基礎で使用した塗料となります。	アパート塗装のため設置していた足場を払う前の状態です。

外壁・屋根塗装リフォーム後


施工前と同じ色味となりましたが、白い壁に日光が反射するほどきれいになったのが分かります。	チョーキングが発生していた外壁でしたが、艶もありきれいになりました。	屋根はタスペーサーを挿入しているので(カラーベストのため)雨漏りしにくくなっています。

黒く汚れていた基礎から白いきれいな基礎に生まれ変わりました。	傷んでいた樋でしたが、艶も出ており欠落箇所も直されています。	(通路)軒天は電灯を点けると明るさがさらに上がります。

フードは白から黒に塗り替えました。	下にあった物置は屋根を黒にしてピカピカの物置になりました。