静岡市清水区 Y様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例


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地 名

静岡市清水区

概 要

外壁・屋根塗装リフォーム

使用塗料

外壁:パーフェクトトップ
   (4回塗り)
屋根:サーモアイSi(4回塗り)
付帯部:フッ素樹脂(3回塗り)
ウレタンシーリング増し打ち


外壁・屋根塗装リフォーム前

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見た目は問題ないように見えますが築年数上、劣化はかなり進行していました。外壁にひび割れが発生していました。屋根は退色していたり、汚れていました。
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基礎のひび割れがあったため、劣化も相当進んでいるようでした。軒天は年数の経過で汚れているケースが多くあり、こちらでも少し黒ずんでいました。戸袋はこちらでも退色が激しかったです。
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フードのほうは表面上問題なく見えますが、塗装のほうは必要になります。樋はほぼ施工範囲になります。こちらではやはり色褪せがありました。駐車場フレーム枠鉄骨は錆びて、波板も汚れていたため交換する必要がありました。
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ベランダ床も汚れていて、防水機能も恐らく低下していそうでした。  


外壁・屋根塗装リフォーム中

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外壁と屋根全面の塗装のため、足場を設置した後の状態で施工となります。放水前の状態ですが、高圧(バイオ)洗浄によりきれいにしていきます。サッシ周囲などのシーリング工事に入ります。
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シーリング材を充填する前にプライマーを塗布します。次にシーリング材を充填して平らにしたら完了となります。シーリング工事が全て完了となり塗装に入ることができます。
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軒天の塗装を先行して行いました。2回塗装します。外壁の1回目の下塗りとなります。築年数も経過しているため、下塗りは2回行いました。
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外壁の上塗りで防カビ剤を使用して塗装します。白の下塗りの上に着色していきます。外壁は現状よりも明るい色で仕上げました。
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戸袋には錆止めを塗装して劣化に強くしていきます。戸袋の中塗りから艶が次第に出てきていました。戸袋など付帯にはフッ素樹脂を使用していきました。
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屋根の塗装に入ります。まずシーラーを塗布します。透明なシーラーを塗布した後白のシーラーを重ねていきます。外壁と同じく屋根の上塗りにも防カビ剤を入れました。
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防カビ剤を含んであるため、汚れにくい屋根に生まれ変わっていきます。屋根の使用塗料は屋根専用遮熱塗料(サーモアイSi)を使用しています。ベランダの塗装に入ります。まず下塗りから入ります。
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ベランダのトップコート塗りに入ります。手すりの笠木板金工事も施しました。基礎は一部欠落して小石が露呈していました。
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基礎を補修してから塗装に入ります。基礎の下塗りになります。欠落を補修した後に行いました。基礎専用塗料を使用して中塗りを行っていきます。
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基礎の上塗りを行い、全体の塗装が完了に近づいていきます。  


外壁・屋根塗装リフォーム後

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施工前と同じように色分けされていますが、きれいにはっきり分かるように仕上がっています。ひび割れや退色が目立っていた外壁でしたが、ほとんど目立ちませんでした。退色や汚れはほとんどなく、茶色一色でまとまった仕上がりとなっています。
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基礎は欠落部分も補修し、白さを取り戻していました。軒天は同じ白でも施工前と後とで明るさは大きく変わります。色褪せていた戸袋が塗装でかなりきれいに仕上がっていました。
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フードは白から黒に塗り替えました。色褪せていた樋もご覧のとおり艶が出ています。駐車場フレーム枠は艶のある仕上がりとなり、波板も新しいものに交換されました。


 

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