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静岡市清水区 Y様邸外壁・屋根塗装リフォーム事例

地　名

静岡市清水区

概　要

外壁・屋根塗装リフォーム

使用塗料

外壁：パーフェクトトップ
　　　(4回塗り)
屋根：サーモアイSi(4回塗り)
付帯部：フッ素樹脂(3回塗り)
ウレタンシーリング増し打ち

外壁・屋根塗装リフォーム前


見た目は問題ないように見えますが築年数上、劣化はかなり進行していました。	外壁にひび割れが発生していました。	屋根は退色していたり、汚れていました。

基礎のひび割れがあったため、劣化も相当進んでいるようでした。	軒天は年数の経過で汚れているケースが多くあり、こちらでも少し黒ずんでいました。	戸袋はこちらでも退色が激しかったです。

フードのほうは表面上問題なく見えますが、塗装のほうは必要になります。	樋はほぼ施工範囲になります。こちらではやはり色褪せがありました。	駐車場フレーム枠鉄骨は錆びて、波板も汚れていたため交換する必要がありました。

ベランダ床も汚れていて、防水機能も恐らく低下していそうでした。

外壁・屋根塗装リフォーム中


外壁と屋根全面の塗装のため、足場を設置した後の状態で施工となります。	放水前の状態ですが、高圧(バイオ)洗浄によりきれいにしていきます。	サッシ周囲などのシーリング工事に入ります。

シーリング材を充填する前にプライマーを塗布します。	次にシーリング材を充填して平らにしたら完了となります。	シーリング工事が全て完了となり塗装に入ることができます。

軒天の塗装を先行して行いました。2回塗装します。	外壁の1回目の下塗りとなります。	築年数も経過しているため、下塗りは2回行いました。

外壁の上塗りで防カビ剤を使用して塗装します。	白の下塗りの上に着色していきます。	外壁は現状よりも明るい色で仕上げました。

戸袋には錆止めを塗装して劣化に強くしていきます。	戸袋の中塗りから艶が次第に出てきていました。	戸袋など付帯にはフッ素樹脂を使用していきました。

屋根の塗装に入ります。まずシーラーを塗布します。	透明なシーラーを塗布した後白のシーラーを重ねていきます。	外壁と同じく屋根の上塗りにも防カビ剤を入れました。

防カビ剤を含んであるため、汚れにくい屋根に生まれ変わっていきます。	屋根の使用塗料は屋根専用遮熱塗料(サーモアイSi)を使用しています。	ベランダの塗装に入ります。まず下塗りから入ります。

ベランダのトップコート塗りに入ります。	手すりの笠木板金工事も施しました。	基礎は一部欠落して小石が露呈していました。

基礎を補修してから塗装に入ります。	基礎の下塗りになります。欠落を補修した後に行いました。	基礎専用塗料を使用して中塗りを行っていきます。

基礎の上塗りを行い、全体の塗装が完了に近づいていきます。

外壁・屋根塗装リフォーム後


施工前と同じように色分けされていますが、きれいにはっきり分かるように仕上がっています。	ひび割れや退色が目立っていた外壁でしたが、ほとんど目立ちませんでした。	退色や汚れはほとんどなく、茶色一色でまとまった仕上がりとなっています。

基礎は欠落部分も補修し、白さを取り戻していました。	軒天は同じ白でも施工前と後とで明るさは大きく変わります。	色褪せていた戸袋が塗装でかなりきれいに仕上がっていました。

フードは白から黒に塗り替えました。	色褪せていた樋もご覧のとおり艶が出ています。	駐車場フレーム枠は艶のある仕上がりとなり、波板も新しいものに交換されました。