静岡市清水区 外壁・屋根塗装リフォーム事例 Aマンション

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地 名

静岡市清水区

概 要

▼外壁:シリコン樹脂仕様3回塗
▼付帯部:シリコン3回塗
▼外壁板間目地・サッシ廻り:変成シリコン打替
▼屋根:シリコン樹脂遮熱3回塗り・縁切り
▼外壁クラック:Vカット
▼雨樋:新規交換
▼破風板:新規ガルバリウムカラー鋼板カバー工法
▼2階共用部通路床面:ウレタン塗り床ノンスリップ仕様
▼駐車場ライン塗装

外壁・屋根塗装リフォーム前

施工前の外観です。色も褪せてきて冷たい印象を受けます。屋根の塗装も全面的に剥げてきています。
外構の塀も汚れが目立ちます。付帯部まわりのシーリングも傷んでいます。以前の塗料が粉状になって塗料としての機能が落ちています。塗装が剥がれ落ちている箇所もありました。
外壁の目地のシーリングもヒビ割れています。共同通路の壁面は苔が生えています。施工前、屋根の破風です。こちらもサビが出ています。
外階段の裏も塗装が色褪せています。サイクルポートの壁面は風雨による汚れが目立ちます。共同通路のコンクリート面にも水アカが見られます。

外壁・屋根塗装リフォーム中

足場仮設が完成しました。まずは高圧洗浄で汚れを全て落とします。既存のシーリング全てを剥がします。
まとめるとこれだけの量がありました。既存のシーリングを剥がした後です。変成シリコン打ち替えを行う前にプライマーを塗布します。
プライマーを塗ったことで、粘着度が上がりました。屋根の棟にサビ止めを塗ります。階段、サイクルポートも同様に下塗りをします。
カラーベスト屋根の下塗りです。次に中塗りをします。仕上げに上塗りを塗り残しの無いように塗っていきます。
カラーベスト屋根の塗装で使った塗料です。外壁の下塗りです。養生して、別の箇所に塗料が付かないようにします。
外壁の上塗りです。外階段や、手すりなども上塗りを行います。共用通路床面の塗装です。
ウレタン塗り床材を塗布して、ノンスリップ仕様になりました。雨樋と軒樋は新調したものを取り付けていきます。駐車場の白線の塗り替えです。

外壁・屋根塗装リフォーム後

施工後の外壁です。暖色系の色になり、温かみがあります。屋根も綺麗に塗装され、ツヤが出ています。
外壁のサッシまわりも綺麗に塗装されました。塀も水アカや色褪せが解決され、清潔感があります。外壁のアクセント部分も真っ直ぐ塗装されています。
施工後の破風には新調したガルバリウムカラー合板を取り付けました。塀の付帯部まわりもシリコン打ち替えが終わり、安心感がでました。共同通路です。滑りにくい施工をしたので雨の日も安心です。
外階段も、まるで新築のように見違えりました。サイクルポートの水アカや汚れも落ちて綺麗になりました。白と黒で塗装され、建物のワンポイントとして存在感がでました。
新調した軒樋です。大きめサイズなので詰まりにくくなっています。駐車場の白線です。色が薄れていた以前と比べて、はっきりと認識できます。
 

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