静岡市駿河区 M様所有アパート 外壁塗装リフォーム事例


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地 名

静岡市駿河区

概 要

外壁塗装リフォーム

使用塗料

外壁:セラミックシリコン樹脂
   (4回塗り)
付帯部:フッ素樹脂(3回塗り)
ウレタンシーリング増し打ち


外壁塗装リフォーム前

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アパートの外壁(付帯部含む)の塗装を行うことになりました。チョーキングが発生している面がこちらでもありました。通路に(特に外側)砂などによる汚れが付着していました。
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通路軒天は汚れが付着していました。樋の塗装がはがれていました。そこから錆が発生することもあります。破風・軒樋ともに年数の経過により色褪せていました。
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アーチや奥の階段の鉄部も色褪せていたり錆が発生していました。LPガスの収納庫の表面の塗装も行うことになりました。駐車場ラインが薄く消えかかっていました。


外壁塗装リフォーム中

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アパートともなると部屋数も多く、足場の設置が欠かせなくなります。外壁をはじめ全体に高圧(バイオ)洗浄をかけていきます。シーリング工事に入ります。こちらでは増し打ちによる工法を採用します。
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プライマーを塗布後、その上にシーリング材を充填します。シーリング材が充填されました。平らになったら完了となります。軒天の塗装に入っていきます。(こちらは中塗り後の状態)
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軒天の上塗りの状態になります。現状の色で仕上げました。外壁の塗装に入ります。こちらは下塗りの1回目となります。破風・軒樋に錆止めを塗布していきます。
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2回目の下塗りを行うことで、外壁の耐久性が大きく変わります。破風・軒樋の中塗りになります。フッ素樹脂を使用して仕上げていきます。破風・軒樋など付帯にフッ素樹脂を使用することで、シリコンより長く持たせることができます。
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外壁に2回下塗りを塗布した上に中塗りを重ねていきます。外壁の上塗りを行い、外壁の塗装が完了となります。樋の中塗り・上塗りを行いました。
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共用通路の塗装になります。(こちらは中塗りが完了した後)共用通路の上塗りとなります。外壁の下塗りで使用した塗料になります。
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外壁の上塗りで使用した塗料(セラミックシリコン樹脂)です。こちらは共用通路の塗装で使用した塗料になります。 


外壁塗装リフォーム後

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白い外観から黄色に近い色の外観になっていました。近くで見ると艶もあり、塗装がしっかり密着してきれいになった外壁です。施工前にあった砂汚れなどはほとんどなく、グレーの艶のある共用通路となりました。
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軒天は現状と色に変化はありませんが、汚れのない白一色の仕上がりとなっていました。一部はがれがあった樋でしたが、こちらも艶がある仕上がりとなっていました。破風・軒樋も現状の色で仕上げてありました。
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アーチ・階段鉄部ともに現状の色で仕上げました。施工前よりも黒が濃く感じました。こちらはLPガスの収納庫の施工後の状態です。同じく現状色で仕上げました。消えかかっていた駐車場のラインの塗装もあわせて行い、駐車箇所がはっきりしていました。


 

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