静岡市駿河区 A様邸｜フッ素外壁塗装と屋根カバー工法

こんにちは。アップリメイクの齋藤直樹です。

今回は、静岡市駿河区のA様邸で行った外壁塗装と屋根カバー工法をご紹介します。外壁にはフッ素UVアクアコートを使用し、屋根には防水シートとGL鋼板を重ねました。トタン壁の穴の補修、シーリングの増し打ち、破風のカバー、ベランダの波板取り付けなど、塗装以外の改修も含む工事です。

A様邸の施工概要

外壁は下塗り2回、中塗りと上塗り各1回の合計4回塗りで仕上げました。トタン壁も錆止め2回と仕上げ塗装を行っています。屋根は既存の表面を塗り替える工事ではなく、新しい防水シートと屋根材を重ねるカバー工法を施工しました。

粉化した外壁と、穴・錆が見られたトタン壁

施工前の外壁にはチョーキングが見られました。チョーキングは塗膜の表面が粉状になる現象で、塗り替え前には、その粉や汚れを落として新しい塗料が付く面を整える必要があります。表面が傷んだ塗膜の上へ仕上げの色だけを重ねると、下に残った弱い層から剥がれる場合があるためです。

トタン壁には穴があり、その付近には錆も見られました。穴を塞ぐ補修と、錆への処置を含む塗装は役割が異なります。塗料は薄い膜で表面を覆う材料なので、腐食によって失われた金属部分を塗るだけで元に戻すことはできません。A様邸では穴の補修も工事に含めました。

屋根には塗装の剥がれと著しい傷みがあり、基礎も劣化が進んでいました。軒天の木部には一部剥がれが見られています。屋根はカバー工法、軒天と基礎は塗装を行い、部位ごとの工事を進めました。

戸箱と破風にも塗膜の剥がれが目立っていました。ベランダの庇屋根は波板が欠落しており、新たな波板の取り付けが必要な状態です。表面を塗れば仕上げられる部分と、部材を覆う、取り付けるといった処置が必要な部分を分けた改修になっています。

高圧洗浄とウレタンシーリングの増し打ち

足場を設置し、外壁とトタン壁を高圧洗浄しました。壁面の汚れを取り除く作業は、その後の下地処理と塗装に共通する下準備です。洗浄しただけで傷んだ材料が直るわけではありませんが、付着物を残したまま補修や塗装を進めることも適切ではありません。

一部にはシーリングを施工しました。今回の工法はウレタンシーリングの増し打ちで、プライマーを塗布してから材料を充填しています。増し打ちは既存材を残して材料を加える施工で、既存材を撤去する打ち替えとは作業内容が異なります。

シーリングは、部材の継ぎ目を納める材料です。外壁の面だけを塗り替えても、継ぎ目に傷みがあれば別に手入れが必要になります。プライマーはシーリング材の接着を助ける役割があり、施工直後だけでなく、時間がたった後の接着性にも関わります。必要な下塗りや接着面への処置が不足すると、端から離れ、隙間ができる場合があります。

増し打ちは材料を多く盛ればよいというものではなく、既存の状態や施工する場所に合う方法として扱う必要があります。A様邸では、プライマーと充填を行った部分を仕上げ、塗装とあわせて継ぎ目にも手を入れました。

軒天の塗装と、防水シート・GL鋼板の屋根カバー

木製の軒天は中塗りと上塗りを行いました。軒天は屋根の裏側にあるため、屋根面と一緒には見えにくい部分ですが、外観の上部を構成する面です。今回、茶色から白へ塗り替え、軒下の見え方を整えています。

屋根には防水シートを敷き、その上からGL鋼板を重ねました。カバー工法では、既存屋根の上に新しい屋根の構成をつくります。塗装と違い、外側の屋根材を新たに設ける工事であり、完成後に見える鋼板と、その下に隠れる防水シートを施工しています。

屋根材は雨を受けて外へ流す面をつくり、その裏へ回った水に備えるのが下に設ける防水シートです。屋根の防水は、見える一枚の材料だけで成り立つものではありません。下葺きの防水が不十分なままでは、屋根材の重なりなどから水が入った際に、下地へ回る経路が残るおそれがあります。

また、新しい屋根材を上へ重ねることは、既存の下地の傷みを無条件に解消する方法ではありません。カバー工法を採用する際は、既存屋根や下地の状態と、新しい材料を納める条件を分けて考える必要があります。今回のA様邸では、防水シートとGL鋼板による屋根工事を行いました。

トタン壁は穴を補修し、錆止めから仕上げ

外壁と付帯部の塗装では、使用する材料を準備し、トタン壁のケレンを行いました。ケレンは塗装する表面を整える作業です。一般に錆や不安定な旧塗膜が残っていると、新しい塗膜を重ねても、その下の弱い部分から傷みが進む場合があります。仕上げ塗料の種類だけでなく、塗る面の状態が重要になる理由です。

トタン壁には錆止めを2回塗布しました。錆止めは金属の腐食に対応する下塗りで、その上に色と艶をつくる仕上げ塗装を行います。採用する仕様で錆止めが必要な場合、仕上げの塗料を塗るだけでは同じ構成になりません。防食の下塗りと表面の仕上げを段階として分けて施工しています。

穴が開いていた箇所は塞いでから塗装しました。穴の周囲に色を付けても、開口した部分そのものはなくなりません。補修を省いて表面だけを整えようとすると、穴や隙間が残り、水が入り込む要因を残すことになります。A様邸では、穴への処置を行ったうえでフッ素塗料を使用しています。

中塗りと上塗りを進め、錆止め2回と合わせて合計4回塗りで仕上げました。金属の傷みへの対応、穴の補修、仕上げ塗装が揃って、今回のトタン壁の改修内容になります。

外壁のひび割れ補修と4回塗り

外壁はひび割れなどを補修してから塗装しました。割れに対する補修と、表面を覆う塗装は目的が異なります。必要な補修をせず色だけで隠そうとしても、割れが動けば再び塗装面に現れる場合があります。塗り替えの前に傷んだ箇所へ処置を行うことで、仕上げの下地をつくります。

下塗りは2回行いました。一般に下塗り材には、既存面と上塗りの密着を助けたり、塗料の吸い込みを整えたりする役割があります。下地の状態に合わない処置のまま仕上げへ進むと、色や艶のむら、密着不足が起こる場合があるため、下塗りは完成色に隠れる大切な工程です。

下塗りの後、フッ素塗料で中塗りと上塗りを行い、外壁を仕上げました。使用した外壁塗料はフッ素UVアクアコートです。4回塗りという合計回数だけでなく、補修を行い、下塗りと仕上げを順に進めた点が工事の内容になります。

戸袋の吹き付け塗装と基礎の塗装

戸袋はケレン後に塗装し、錆止めを施してから中塗り、上塗りを行いました。今回は吹き付けで塗料を行き渡らせています。塗装の方法がローラーでも吹き付けでも、塗膜を付ける面の準備と、下塗りから仕上げまでの構成が必要です。

吹き付けは塗料を細かくして面に付ける方法です。仕上がりのむらを抑えて塗るためには、材料や対象の形に合った施工が求められます。塗り残した部分は色や艶の違いとして現れるため、見える広い面だけでなく、形に沿った仕上げが重要になります。戸袋は上塗りまで終え、艶のある外観に整いました。

基礎は下塗りから施工し、上塗りで仕上げました。基礎の塗装は表面の手入れであり、構造そのものを補強する工事とは異なります。表面がきれいになったことだけを、内部の状態や建物の強度が改善した証拠とすることはできません。今回も、基礎の外観を整える塗装として施工しています。

外壁・屋根と細部の改修が完了

外壁塗装と屋根カバー工法が完了しました。トタン壁は穴の補修と塗装を終え、外壁もひび割れへの処置を含めて仕上げています。色を新しくする工程に加えて、欠けた部分や傷んだ箇所を扱った改修です。

屋根はGL鋼板で覆った外観となり、基礎も塗装を終えました。軒天は茶色から白へ塗り替わっています。屋根の防水シートは完成後には隠れますが、新しい屋根材の下で水の侵入に備える層として施工した部分です。

戸袋には艶が出て、破風にはカバーを施工しました。欠落していたベランダ庇の波板も取り付けています。部材が欠けている場合、その部分を塗装で補うことはできないため、取り付けを含む手入れになります。

マンホールの蓋も交換しました。今回のA様邸は、塗装、補修、カバー、部材の取り付けと交換を組み合わせ、屋根から足元まで改修を進めた工事となりました。

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