静岡市駿河区 Y様邸｜外壁シリコン・屋根サーモアイSi塗装

施工概要

外壁はセラミックシリコン樹脂による3回塗り、屋根はサーモアイSiを使用した4回塗りで仕上げています。付帯部の塗装、変成シリコンによるシーリングの打ち替え、基礎の塗装も施工しました。屋根や外壁の大きな面と、その周囲にある部材・設備をあわせて整えています。

外壁の粉化、ベランダの汚れ、付帯部の色褪せ

施工前は外壁と屋根に劣化が見られ、外壁にはチョーキングが発生していました。チョーキングは塗膜の表面が粉状になる現象です。その粉を残して塗ると、新しい塗料が安定して付く妨げになります。まず表面を洗浄し、仕上げの塗料を受け止められる状態に整える必要があります。

ベランダには砂などの汚れが付着していました。塗装やトップコートの仕上がりは、使用する材料だけでなく、その下にどのような状態の面があるかにも左右されます。一般に砂や汚れを挟んだまま塗ると、材料が下地へ直接付かない部分ができ、剥がれやすさや表面の凹凸につながる場合があります。

雨樋と雨戸は色褪せ、軒天には黒い汚れが見られました。今回の工事では基礎や破風も塗装し、外壁の周囲まで仕上げています。雨樋や軒天は壁面を縁取るように見える部分であり、これらを塗り替えることは、建物全体の色のまとまりにもつながります。

高圧洗浄と、亀裂のあるシーリングの打ち替え

足場を設置した後、屋根と外壁を高圧洗浄しました。塗装前の洗浄は、汚れを落としてきれいにするだけでなく、新しい塗膜の密着を妨げるものを減らす作業です。今回のように外壁に粉化が見られる場合、塗料を上から重ねるだけでは、下にある弱い表面への対応になりません。

洗浄後の塗装では、水分が残った面への施工を避けることも大切です。一般に、下地の水分は塗料の密着や乾燥に影響する場合があります。塗装の準備は洗い終えたところで完了するのではなく、塗る材料に合う下地の状態へ整えるまでを含めて考えます。

シーリングは亀裂が目立っていたため、既設材を撤去して打ち替えました。撤去後にプライマーを塗布し、新しい変成シリコンを充填しています。外壁にある継ぎ目は、広い壁面とは別に雨水の入り口となり得る部分です。亀裂を残したまま外壁の色だけを整えても、継ぎ目の手入れにはなりません。

シーリング材は、接着面に付いてこそ隙間を塞ぐ役割を果たします。プライマーは、その接着を安定させるために使う材料です。接着の準備が不十分だと、充填した材料が端から離れて隙間を生じる可能性があります。材料を入れる工程に加え、その前の接着面への処置を行って打ち替えを完了しました。

屋根はシーラーとプライマーを経て4回塗り

屋根の下塗りは2回行い、1回目にシーラー、2回目にプライマーを塗布しました。下塗りは、下地と仕上げ塗料をつなぐための塗装です。一般に下地の吸い込みや密着を整える目的があり、仕上げの色が付く工程とは別の役割を持ちます。今回はこの2工程を経て、上塗りへ進めています。

屋根にはタスペーサーも挿入しました。重なりのある屋根材では、内部へ入った水が外に抜ける経路を残すことが重要です。塗料で重なり部分を塞いでしまうと、水が滞留して雨漏りなどにつながる場合があります。表面を塗膜で保護しながら、排水に必要な隙間も確保するのが縁切りの目的です。

上塗りはサーモアイSiを2回塗布し、下塗りとあわせて4回塗りで仕上げました。塗装は、一度に厚く塗って各工程の代わりにするものではありません。厚く付け過ぎると乾燥不良やむらを生じる場合があるため、材料に合う塗り方で層を重ね、屋根の仕上げをつくります。

外壁の3回塗りと、軒天・雨戸・雨樋の仕上げ

雨樋の中塗りを進め、軒天は従来と同じ白色で中塗り・上塗りを行いました。施工前に黒い汚れが見られた軒天も、白い仕上げが整っています。壁や屋根とは向きの違う面まで塗装を行うことで、見上げたときの外観にも統一感が生まれます。

外壁はエポキシプライマーで下塗りを行い、中塗りからシリコン塗料を使用しました。上塗りまで重ね、セラミックシリコン樹脂による3回塗りで仕上げています。下塗りで塗装の土台を整え、仕上げの2工程で外側の塗膜を形成する流れです。

外壁の色が一通り付いても、それだけで必要な塗膜ができたとは判断できません。塗装は見た目の色と、下地に密着して表面を保護する働きの両方を考える工事です。洗浄や下塗りが不足していれば、上塗りを重ねても下地との境界から剥がれる場合があり、最初の準備から仕上げまでのつながりが重要になります。

雨戸は錆止めを施してから中塗り・上塗りを行いました。金属の塗装では、腐食を抑えるための下塗りと、外側を覆う仕上げの塗装を組み合わせます。錆止めと上塗りは役割が違うため、どちらか一方だけで全体の代わりにしないことが大切です。雨樋も上塗りを行い、艶のある面に仕上げました。

基礎の塗装と、ベランダを保護するトップコート

基礎は下塗りを行った後、中塗り、上塗りを重ねました。外壁の下まで表面を仕上げることで、建物の足元が整います。基礎の塗装は表面の保護と外観を整えるための工事であり、構造を補強する工事とは区別して考えます。今回も基礎表面の塗り替えとして施工しました。

ベランダはトップコートを2回塗装しました。トップコートは防水層を保護する表面の塗装で、今回行ったのはその塗り替えです。防水層そのものを新たにつくり直す工程とは異なり、既存の防水を守るための表面の手入れにあたります。

一般に、防水層は紫外線などの影響を受けるため、表面の保護が重要です。トップコートの摩耗や傷みが進み、防水層が露出すると、下の層の劣化が進みやすくなります。保護塗装を手入れすることには、防水層が直接外部環境の影響を受ける状態を抑える意味があります。

ただし、防水層そのものに傷みがある場合、それをトップコートだけで解決できるとは限りません。表面の保護塗装を塗り替える工事と、防水層を補修・更新する工事では、対応する範囲が違います。ベランダの手入れでは、床の色だけで判断せず、どの層に対する工事かを整理することが大切です。

露出していたエアコン配管へのダクト設置とフード交換

エアコンダクトの設置前は、配管を覆うテープが傷み、ホースも一部むき出しになっていました。今回はエアコン配管にダクトを取り付けています。配管の周囲をカバーで覆うことで、露出していた部分を納め、壁に沿う配管まわりの見た目も整えました。

配管を覆うカバーには、美観を整えるほか、配管まわりを外部環境から保護する役割があります。屋外のテープや保護材が傷んだ状態を放置すると、日光などの影響を受けやすくなる場合があります。外壁を塗り替える際に、その表面に沿う配管にも手を入れることで、塗装だけでは整わない部分まで対応できます。

換気フードは既設のものを撤去し、新しいフードを取り付けました。こちらは塗り替えによる手入れではなく、部材そのものの交換です。外壁に付く設備も新しくすることで、塗装を終えた壁面とあわせて外まわりを整えています。

緑色の屋根と、黒い雨樋・白い軒天が整った外観

屋根は緑色、雨樋は黒色、軒天は白色に仕上がりました。外壁は塗装とシーリングの打ち替えを終えています。広い面を塗り替える作業に加えて、継ぎ目の処置や屋根の縁切りを組み合わせ、塗膜の下地と雨水が通る部分にも配慮した施工です。

ベランダのトップコートと基礎の塗装を終え、破風や雨戸も仕上がりました。今回の工事では、既存部材を塗り替える部分、防水層を表面から保護する部分、新しい部材へ交換する部分を組み合わせて、住まいの外まわりを整えています。

外壁の粉化、シーリングの亀裂、ベランダ表面の傷みが気になる方は、無料の屋根・外壁診断をご利用ください。塗装と補修、それぞれが必要な範囲を建物の状態に合わせて整理します。