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静岡市葵区 外壁・屋根塗装リフォーム事例 Pビル

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地 名

静岡市葵区

概 要

▼外壁・共用内部:シリコン樹脂仕様3回塗
▼付帯部:シリコン3回塗
▼外壁板間目地・サッシ廻り:変成シリコン打替
▼屋根:シリコン樹脂遮熱仕様3回塗・縁切り
▼新規谷樋取付

外壁・屋根塗装リフォーム前

施工前の外壁です。全体的に汚れが目立っています。 コンクリートの壁面にはツタが這っています。シーリングはゆがみ、大きな隙間が見られます。
施工前の屋上です。 屋上に立てられた貯水タンクの鉄骨部も塗装します。 貯水タンクの鉄骨部分です。サビが出ているのが分かります。
 
隣接する建物とはわずかな隙間があります。今回こちらに谷樋を新たに設置します。 施工前のベランダです。床面のシーリングは傷んでおり、これが雨漏りの原因になります。  

外壁・屋根塗装リフォーム中

まず足場仮設を行います。 塗装する前に高圧洗浄で汚れを落とします。 外壁の高圧洗浄です。壁面の汚れをしっかり落としていきます。
共同階段です。まず、汚れが付かないように養生をしていきます。 既存のシーリングを取り外しました。 変成シリコン打ち替えをする箇所にマスキングテープを貼ります。
シリコン打ち替えの前にプライマーを塗布して、シーリングとの密着度を高めます。 シーリングを塗布していきます。 鉄骨部分には下塗りの前にケレンを行います。
鉄骨のケレン、錆止めが完了しました。 手すりもケレン後、錆止めを塗っていきます。 ドレンも同じように施工します。
外壁(コンクリート面)の下塗りです。 つぎに中塗りをします。 上塗りです。
続いてパネルの塗装です。まずは下塗りです。 中塗りです。 上塗りです。塗りムラの無いように塗装します。
手すりの上塗りです。 建物内部の壁面も塗装します。 天井の塗装です。

外壁・屋根塗装リフォーム後

外壁のコンクリート面の塗装が完了しました。もう汚れやツタなどもありません。 外壁のパネルの施工後です。壁面はツヤが出ており、シーリングも綺麗に施工できました。
施工後の全景です。 分電盤も塗装しました。 内部の塗装も全て完了しました。
屋上の塗装も終わり、ツヤが出ています。 ベランダの施工後です。シーリングも打ち替えが終わっているので雨漏りの心配もありません。 隣接する建物との間に設けた谷樋です。こちらも雨漏り対策になっています。

事例
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