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静岡市清水区 外壁・屋根塗装リフォーム事例 Aマンション

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地 名

静岡市清水区

概 要

▼外壁:シリコン樹脂仕様3回塗
▼付帯部:シリコン3回塗
▼外壁板間目地・サッシ廻り:変成シリコン打替
▼屋根:シリコン樹脂遮熱3回塗り・縁切り
▼外壁クラック:Vカット
▼雨樋:新規交換
▼破風板:新規ガルバリウムカラー鋼板カバー工法
▼2階共用部通路床面:ウレタン塗り床ノンスリップ仕様
▼駐車場ライン塗装

外壁・屋根塗装リフォーム前

施工前の外観です。色も褪せてきて冷たい印象を受けます。 屋根の塗装も全面的に剥げてきています。
外構の塀も汚れが目立ちます。付帯部まわりのシーリングも傷んでいます。 以前の塗料が粉状になって塗料としての機能が落ちています。 塗装が剥がれ落ちている箇所もありました。
外壁の目地のシーリングもヒビ割れています。 共同通路の壁面は苔が生えています。 施工前、屋根の破風です。こちらもサビが出ています。
外階段の裏も塗装が色褪せています。 サイクルポートの壁面は風雨による汚れが目立ちます。 共同通路のコンクリート面にも水アカが見られます。

外壁・屋根塗装リフォーム中

足場仮設が完成しました。 まずは高圧洗浄で汚れを全て落とします。 既存のシーリング全てを剥がします。
まとめるとこれだけの量がありました。 既存のシーリングを剥がした後です。 変成シリコン打ち替えを行う前にプライマーを塗布します。
プライマーを塗ったことで、粘着度が上がりました。 屋根の棟にサビ止めを塗ります。 階段、サイクルポートも同様に下塗りをします。
カラーベスト屋根の下塗りです。 次に中塗りをします。 仕上げに上塗りを塗り残しの無いように塗っていきます。
カラーベスト屋根の塗装で使った塗料です。 外壁の下塗りです。 養生して、別の箇所に塗料が付かないようにします。
外壁の上塗りです。 外階段や、手すりなども上塗りを行います。 共用通路床面の塗装です。
ウレタン塗り床材を塗布して、ノンスリップ仕様になりました。 雨樋と軒樋は新調したものを取り付けていきます。 駐車場の白線の塗り替えです。

外壁・屋根塗装リフォーム後

施工後の外壁です。暖色系の色になり、温かみがあります。 屋根も綺麗に塗装され、ツヤが出ています。
外壁のサッシまわりも綺麗に塗装されました。 塀も水アカや色褪せが解決され、清潔感があります。 外壁のアクセント部分も真っ直ぐ塗装されています。
施工後の破風には新調したガルバリウムカラー合板を取り付けました。 塀の付帯部まわりもシリコン打ち替えが終わり、安心感がでました。 共同通路です。滑りにくい施工をしたので雨の日も安心です。
外階段も、まるで新築のように見違えりました。 サイクルポートの水アカや汚れも落ちて綺麗になりました。 白と黒で塗装され、建物のワンポイントとして存在感がでました。
 
新調した軒樋です。大きめサイズなので詰まりにくくなっています。 駐車場の白線です。色が薄れていた以前と比べて、はっきりと認識できます。  

事例
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