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静岡市葵区 外壁・屋根塗装リフォーム事例 Mマンション

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地 名

静岡市葵区

概 要

▼外壁:シリコン樹脂仕様3回塗
▼付帯部:シリコン3回塗
▼外壁目地・サッシ廻り:ウレタンシーリング増打
▼外壁クラック:Vカット・パターン吹付
▼ベランダ:新規ウレタン塗膜防水密着工法
▼屋上笠木:新規ガルバリウムカラー鋼板カバー工法
▼屋根:シリコン樹脂遮熱仕様3回塗・ボルトキャップ取付
 

外壁・屋根塗装リフォーム前

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施工前の外壁です。遠くから見ても水アカなどの汚れが目立ちます。 施工前の折半屋根です。ところどころにサビが出ています。
外壁のサッシまわりには大きなクラックが見られました。 サッシまわりの既存シーリングはヒビが多く入っています。 折半屋根のボルトは全て錆びています。
共用階段です。こちらもひどく錆びています。 施工前玄関ドアです。 ベランダの床と壁も施工していきます。

外壁・屋根塗装リフォーム中

まず高圧洗浄で外壁、屋根の汚れを落とします。 既存のシーリングを取り外しました。 新しくウレタンシーリング打ち増しをする部分にマスキングテープを貼ります。
シーリング材はSikaflexの2成分形変成シリコーン系シーリング材を用います。 シーリングの打ち替えが終わりました。 屋上笠木のシーリング打ち替えです。
打ち替えが終わりました。これから塗装をしていきます。 屋根の下塗り後です。 ボルトには、今後サビないようにボルトキャップをつけました。
外壁の下塗り後です。 玄関ドアの下塗り後です。 手すりなどの鉄製のものは、ケレンを行ってから下塗りをします。
こちらのシャッターもケレンと下塗りが終わりました。 外壁の上塗りです。 こちらも上塗りを行います。
笠木を新調しました。 新調した笠木を取り付けていきます。 ベランダは新規ウレタン塗膜防水密着工法で水漏れを防ぎます。

外壁・屋根塗装リフォーム後

施工後の外観です。水アカなどの汚れもなくなりました。 屋根も塗装が終わり、しばらく錆びずに安心できます。
外壁もムラ無く塗装できました。雨樋などの付帯部も塗装完了です。 サッシまわりのシーリングです。綺麗に仕上がり、よく馴染んでいます。 屋根のボルトにはボルトキャップをつけました。雨漏りの危険を防ぎました。
新規笠置をシーリングで繋いでいます。水をよく弾き、防水性は完璧です。 屋上の笠木です。 ベランダ部分の笠木も新しくなりました。
階段もサビや汚れが無く、手すりも安心して掴めます。 施工後の玄関ドアです。ツヤが出ていて、清潔感があります。 ベランダは施工前と同じ場所とは思えないほど綺麗になりました。

事例
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