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静岡市駿河区 外壁・屋根塗装リフォーム事例 Rマンション

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地 名

静岡市駿河区

概 要

▼外壁:シリコン樹脂仕様3回塗
▼付帯部:シリコン3回塗
外壁打ち継ぎ目地・サッシ廻り・変成シリコン打替
▼屋根カラーベスト:シリコン樹脂遮熱3回塗・縁切り・破損部交換(カラーベスト材)
 

外壁・屋根塗装リフォーム前

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外壁塗装前の外観です。遠くから見ると問題無さそうに見えますが、実は塗装が必要です。 施工前の屋根です。全体的に色褪せているのが分かります。
施工前の外壁を触ると、白い粉が付きました。これが塗装の合図です。 既存のシーリングはヒビ割れている部分があり、傷んでいるのが分かります。 カラーベスト屋根の一部がはがれていました。
 
屋根の棟のシーリングも傷んでいます。 ポストなど、付帯部も塗装していきます。  

外壁・屋根塗装リフォーム中

足場仮設が終わりました。施工にうつっていきます。 まず、塗装する箇所全体を高圧洗浄します。 必要な箇所には養生をします。
いよいよ塗装です。棟の下塗りです。 屋根の下塗りを始めます。 屋根全面に下塗りを施していきます。
施工中にカラーベスト屋根の一部が割れているのを見つけました。 雨漏りの原因にもなり得るので、修復作業を行います。 新規のカラーベスト材で欠損部を補います。
既存シーリングを取り除きます。 変成シリコン打ち替えをする箇所にマスキングテープを貼ります。 変成シリコン打ち替え中です。
サッシまわりも打ち替えを行います。 玄関ドア、雨樋の下塗りです。 外階段の下塗りも行います。
隣接する物置の折半屋根の下塗りです。 外壁も下塗りを行っていきます。 既存の色と違うので、ムラ無く塗布できます。
外壁の上塗りです。 鉄骨も下塗り、上塗りとしっかり塗装します。 鼻隠しの塗装です。
出窓の縁の塗装です。 駐車場の白線も塗り替えます。 駐車場の番号です。

外壁・屋根塗装リフォーム後

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施工後の外観です。遠くからみても施工前より清潔感があります。 屋根の塗装も完了しました。ツヤが出ていてカラーベストが割れている箇所ももうありません。
外壁も均一にツヤが出ており、塗りムラがありません。 外壁を近くから取った一枚です。 出窓の縁のクリーム色と屋根の紺色のツートンカラーが綺麗です。
外階段の施工後です。サビや汚れも無く、まるで新築のような外観です。 外階段の裏も綺麗に塗装できました。 施工後は錆びて色褪せていたポストも存在感が出ました。
メーターなどの細かい部分も塗装されています。 隣接する物置も綺麗になりました。 色が薄れていた白線もはっきりと確認できます。

事例
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