静岡市清水区 Y様邸｜外壁パーフェクトトップ・屋根サーモアイSi塗装

施工概要

外壁にはパーフェクトトップ、屋根にはサーモアイSiを使用し、それぞれ4回塗りで仕上げています。シーリングはウレタンの増し打ちを行い、ベランダは下塗りからトップコートまで施工しました。外壁・屋根の上塗りに防カビ剤を使用した点も、今回の施工内容の一つです。

ひび割れや退色、駐車場の鉄骨の錆

施工前の外壁にはひび割れがあり、屋根は退色と汚れが見られました。ひび割れと表面の汚れは、同じ塗り替えの際に目にする変化でも、確認すべき内容が異なります。汚れは塗装前の清掃に関わり、ひび割れは下地の状態を考える手掛かりになります。色が褪せたかどうかだけで工事を捉えないことが大切です。

基礎にもひび割れがあり、施工では一部の欠落部分も補修しました。軒天は黒ずみが見られ、戸袋は退色していました。広い外壁面を塗り替える工事にあわせて、建物の足元や軒下まで仕上げることで、塗装後の外観が細部までつながります。

雨樋にも色褪せが見られ、駐車場のフレームの鉄骨は錆びていました。波板は汚れていたため、今回は新しいものへ交換しています。フレームを塗り替える作業と波板を入れ替える作業を組み合わせ、駐車場についても塗装だけにとどまらない手入れを行いました。

ベランダの床にも汚れがあり、表面の塗装を行っています。ベランダは、防水層を保護するトップコートと、手すり上部の笠木で手入れの対象が異なります。床面だけでなく上部の部材にも工事を行った点が、今回の改修の特徴です。

高圧バイオ洗浄とサッシまわりのシーリング

外壁と屋根の塗装に向けて足場を設置し、高圧バイオ洗浄を行いました。塗装前の洗浄は、表面の付着物を取り除き、新しい塗料が付く面を整える工程です。汚れが残ったまま仕上げ材で覆っても、塗料が下地へ安定して付くとは限らず、汚れとともに剥がれる部分ができるおそれがあります。

洗浄後に塗料を重ねる際は、下地の乾燥も大切になります。一般に水分が残った状態では、塗料の密着や乾燥に支障が出る場合があるためです。洗って見た目をきれいにすることと、次の材料を塗れる状態まで整えることを、一続きの下地準備として扱います。

サッシまわりなどのシーリングは、ウレタンシーリングの増し打ちを行いました。プライマーを塗布してから材料を充填し、表面を平らに整えています。サッシと壁が接する部分は、広い壁面とは違って部材の継ぎ目になります。壁面の塗装に加えて、その接合部分を塞ぐ工事を進めました。

シーリング材が継ぎ目で働くには、接着する面から離れないことが重要です。プライマーは接着を安定させるために使用します。充填した材料の端に隙間ができると、雨水が入り込む経路になる場合があるため、材料を入れる前の準備と、入れた後に形を整える作業の両方を行っています。

外壁は下塗りを2回、仕上げにも防カビ剤を使用

軒天の2回塗りを先行して行い、外壁は下塗りを2回重ねました。下塗りは仕上げ塗料の色を付ける工程とは異なり、下地と上塗りの間をつなぐために行います。下地の吸い込みや密着の状態を整えることが、その後に形成する塗膜の均一さを支えます。

外壁の上塗りには防カビ剤を使用しました。防カビ剤は、塗装面でカビが発生するのを抑える目的で用いるものです。洗浄は施工前の付着物を取り除く工程であり、防カビ剤の使用とは役割が違います。薬剤を使えば汚れを残して塗ってよいということではなく、下地の準備を終えてから仕上げを重ねています。

パーフェクトトップによる上塗りを2回行い、外壁は計4回塗りで仕上げました。施工前より明るい色となり、外観の印象も変わっています。塗装は色が付いたかどうかだけで終えるのではなく、下塗りと仕上げの各層をつくる工事です。厚く一度に塗って工程を省くと、乾燥不良やむらにつながる場合があります。

戸袋は錆止めを塗布してから中塗り・仕上げへ進め、付帯部にはフッ素樹脂を使用しました。金属の塗装では、腐食を抑える下塗りと、外側を覆う仕上げを組み合わせます。退色していた戸袋も艶のある仕上がりとなり、塗り替えた外壁に合わせて外観が整いました。

屋根は透明と白のシーラーを重ねてから仕上げ

屋根は、透明なシーラーを塗布した後、白いシーラーを重ねました。今回の下塗りはこの2工程で、仕上げにはサーモアイSiを使用しています。下塗り材の色の違いは完成後には見えなくなりますが、上塗りを受け止める層を順に形成する工程として進めました。

屋根の上塗りにも、外壁と同じく防カビ剤を使用しました。仕上げまで含めて合計4回の塗装です。屋根の退色した表面を塗り替えながら、下塗りと上塗りを組み合わせた塗膜をつくっています。防カビ剤の使用はカビの発生を抑えるための対策であり、施工後にどのような環境でも汚れやカビが生じなくなるという意味ではありません。

下塗りと仕上げを分けるのは、見た目の色を揃える作業と、下地に密着させる作業の役割が異なるためです。下に弱い層が残ったり、塗料の乾燥が不十分だったりすれば、上に重ねた塗膜にも影響します。塗料の種類だけでなく、洗浄から下塗り、仕上げへつながる工程を揃えることが大切です。

ベランダのトップコートと、手すりの笠木板金

ベランダは下塗りを行い、トップコートで仕上げました。トップコートは防水層を表面から保護する塗装です。新しい防水層をつくる工事とは施工の範囲が異なり、今回はベランダ表面の保護塗装として手入れしています。

一般に、防水層は紫外線などの影響で劣化するため、表面の保護が重要です。トップコートの摩耗や剥がれによって防水層が露出すると、下の層が直接影響を受けやすくなります。保護塗装を塗り替えることには、その露出を抑えて防水層を守る意味があります。ただし、下の防水層に傷みがある場合は、保護塗装だけで対応できるとは限りません。

手すりの笠木には板金工事も施しました。笠木は手すり壁などの上部を覆い、壁の内部へ雨水が入り込むのを防ぐための部材です。床面のトップコートとは位置も役割も異なります。ベランダの手入れを床だけで考えず、上部を保護する部分も含めて施工しています。

笠木まわりは、部材同士の継ぎ目や外壁と接する部分が雨水の入り口になる場合があります。こうした部分の状態を残したまま床だけをきれいにしても、別の位置にある隙間への対応にはなりません。今回の工事も、床面の保護と手すり上部の板金を分けて施工した内容です。

欠落した基礎を補修してから専用塗料で仕上げ

基礎は一部が欠落し、小石が露出した状態でした。その部分を補修してから下塗りを行い、基礎専用塗料による中塗りへ進めています。欠けた部分の形を整える補修と、表面を覆う塗装では役割が違います。塗料を厚く塗って欠落部分の代わりにするのではなく、先に補修を組み込んでいます。

基礎は上塗りまで行って仕上げました。下地の欠落を残したまま色だけを付けても、欠けそのものへの処置にはなりません。補修で塗装する面を整え、その後に表面を塗り替える順序が重要です。また、基礎の表面補修と塗装は、建物の構造全体を補強する工事とは区別して考えます。

明るくなった外壁と、駐車場まで整った仕上がり

外壁と屋根の塗装を終え、基礎も欠落部分の補修から仕上げまで完了しました。施工前より明るい外壁となり、軒天や戸袋も整っています。色を塗り替える部分と、下地を補修してから仕上げる部分を組み合わせた施工です。

フードは白から黒へ塗り替え、雨樋も艶のある仕上がりとなりました。駐車場のフレームは鉄骨塗装を行い、波板を新しいものへ交換しています。錆が見られたフレームの表面を塗り替える手入れと、波板自体を更新する工事で、駐車場の外観まで整えました。

鉄骨の塗装は表面を保護するための手入れであり、腐食で失われた金属の厚みや強度を塗料で回復するものではありません。波板も塗り替えたのではなく交換しています。外まわりの改修では、残して手入れする部材と、入れ替える部材を分けることで、必要な作業が明確になります。

外壁のひび割れや屋根の退色、ベランダ・駐車場の傷みが気になる方は、無料の屋根・外壁診断をご利用ください。塗装だけでなく、下地補修や部材の交換も含めて検討します。