こんにちは。アップリメイクの齋藤直樹です。
今回は、静岡市葵区のY様邸で行った、外壁・屋根の塗装と、目地・屋根材の補修をご紹介します。
Y様邸は、外壁目地や窓まわりのシーリングに傷みがあり、屋根にも補修が必要な箇所がありました。そこで、傷んだ部分に手を入れてから塗装へ進めています。
目地や屋根材を補修してから塗装し、屋根の縁切りも行いました。外壁は明るい色、付帯部は濃い色で仕上げています。
Y様邸の施工概要
今回の工事範囲と使用材料は、次のとおりです。外壁と屋根の塗り替えに加え、目地の打ち替え、屋根の補修、軒天や雨戸などの塗装も行いました。
施工前に見られた、目地と屋根の傷み
施工前の外壁目地にはひび割れがあり、窓枠まわりのシーリングにも傷みが見られました。屋根では、棟まわりのシーリングに補修が必要な状態です。
こうした継ぎ目は、外壁の色だけを見ていると気づきにくいところです。壁の広い面がきれいになっても、傷んだ目地をそのままにしてよいわけではありません。
Y様邸では、外壁目地、窓まわり、屋根の棟まわりをそれぞれ補修し、塗装につなげました。
足場を組み、工事の準備を整える
まず、建物のまわりに足場を組み、養生シートを設置しました。
屋根や軒まわりなど、高い場所でも補修や塗装を進めるために、作業する足元を整えるところから工事が始まります。
外壁目地は、古いシーリングから入れ替える
外壁目地には、古いシーリングを撤去し、新しい材料に入れ替える「打ち替え」を行いました。使用したのは変成シリコーンです。
古いシーリングの撤去、養生、プライマー塗布を行ってから、新しい材料を充填しました。
撤去とプライマー塗布で接着面をつくる
はじめに、傷んだ目地シーリングを取り除きました。その後、目地の両側を養生し、シーリング用のプライマーを塗ります。
プライマーは、新しいシーリング材が施工面に接着するのを助ける下塗り材です。目地を埋める作業だけでなく、その前の接着面づくりも打ち替えの大切な工程になります。
この目地用のプライマーと、後ほど外壁塗装で使う下塗り材は、施工する場所も次に重ねる材料も異なります。Y様邸では、目地の接着準備と壁面の下塗りをそれぞれ行いました。
外壁の目地と窓まわりを補修
下準備を終えた外壁目地に、新しいシーリングを施工しました。窓まわりも、外壁と窓枠との境目にシーリングを施しています。
外壁は下塗りから、明るい色の仕上げへ
目地などの補修を進めた外壁は、エポキシプライマーで下塗りし、シリコン塗料で仕上げました。壁面をローラーで塗り進め、明るい外壁へと整えていきます。
下塗りには、下地と仕上げ塗料をつなぐ役割があります。完成すると表に見えるのは仕上げの色ですが、その下の補修と下塗りがあってこその塗り替えです。
下塗りの役割は、外壁塗装の下地処理についての解説にまとめています。
屋根は洗浄と補修から、塗装後の縁切りまで
屋根は、高圧洗浄、傷んだ箇所の補修、塗装、縁切りの順に進めました。汚れを落とす工程と割れを直す工程には、それぞれ別の役割があります。
高圧洗浄で、塗装する面を整える
屋根の表面には汚れが広がっていたため、まず高圧洗浄で洗い流しました。
表面に汚れが残っていると、塗料が下地に密着する妨げになります。塗装に取りかかる前に、屋根面を整えるための作業です。
棟まわりと、割れた屋根材を補修する
続いて、棟まわりのシーリングを補修し、割れた屋根材にも手を入れました。
屋根は、表面の色だけでなく、屋根材そのものや棟まわりの状態も大切です。傷んだ箇所を補修してから、塗装へ進みました。
屋根を遮熱シリコン塗料で仕上げる
補修後の屋根には、下塗りにエポキシプライマー、仕上げに遮熱シリコン塗料を使用しました。屋根面を塗り進め、全体を濃い色で整えています。
屋根塗料には、色だけでなく機能の違いもあります。遮熱塗料を選ぶ際の考え方は、遮熱塗料の効果と選び方にまとめています。
縁切りで、重なり部分の水の通り道を確保
塗装を終えた後、屋根材の重なり部分に手工具を入れ、塗膜に切れ目をつくる「縁切り」を行いました。
屋根材の重なり部分は、塗装によって塗膜で塞がれることがあります。縁切りは、その部分の水の通り道を確保する作業です。
Y様邸では、棟まわりや割れた屋根材は補修し、屋根材の重なり部分は縁切りで水の通り道を確保しました。同じ屋根でも、補修で埋める箇所と、排水のために開けておく箇所があります。
屋根の隙間を一律に塞ぐと、本来の水の流れを妨げる場合があります。雨水の侵入を防ぐ箇所と、排水のために開けておく箇所を区別する必要があります。
軒天や雨戸、雨樋まで塗り替える
外壁や屋根と一緒に、軒天、胴差し、雨戸、雨樋なども塗り替えました。こうした部分を「付帯部」と呼びます。
一つひとつの面積は小さくても、外観の印象に関わるところです。Y様邸では、明るい壁面に濃い色の部材を組み合わせています。
鉄部は錆止めから、庇の支柱も塗装
換気フードなどの鉄部は、錆止め塗装を行ってから仕上げへ進めました。庇を支える柱も、今回の塗装範囲に含まれています。
錆止めは、金属部の腐食を抑えるための下塗りです。同じ建物の外まわりでも、壁面と鉄部では下準備の内容が変わります。
軒まわりと胴差しを整える
軒まわりを塗装し、外壁を横に走る胴差しは濃い色で上塗りしました。壁の明るさに対し、胴差しの横のラインが際立つ仕上がりです。
軒天は、外壁から張り出した軒の裏側にあたります。普段は見上げないと目に入りにくい場所ですが、ここも塗装して整えました。
雨戸と雨樋を濃い色でそろえる
雨戸と縦樋にも濃い色を使いました。胴差しとともに、明るい外壁の中で窓まわりや建物の輪郭を引き締めています。
建物の裏側まで整え、工事が完了
建物の裏側も、外壁と付帯部を塗り替えました。メーターや配管が集まる場所では、そのまわりの外壁を仕上げています。
正面から見える広い面に加え、日々の暮らしで目にする側面や裏側まで、住まいの外まわりが整いました。
完成したY様邸は、明るい外壁に濃い色の胴差しや雨戸が映える、すっきりとした外観になりました。
目地の打ち替えと屋根の補修を行ってから塗装し、屋根は塗装後に縁切りを行いました。
Y様、このたびは大切なお住まいの工事をお任せいただき、ありがとうございました。
静岡市葵区で外壁・屋根の塗り替えをご検討の方へ
外壁の目地にひびがある、窓まわりのシーリングが気になる、屋根も一緒に塗り替えたい。そんなときは、気になっていることからお聞かせください。
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