静岡市清水区 S様邸 外壁塗装・屋上防水リフォーム事例


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地 名

静岡市清水区

概 要

外壁塗装・屋上防水リフォーム

使用塗料

外壁:セラミックシリコン樹脂
   (4回塗り)
屋上:新規ウレタン塗膜防水
   通気緩衝工法
   (トップコート込・
   スタイロガード取付含む)
付帯部:フッ素樹脂(3回塗り)
ウレタンシーリング増し打ち
変成シリコン打ち替え


外壁塗装・屋上防水リフォーム前

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日陰となっている面では黒く外壁が変色していました。日なたでは外壁の塗膜の劣化が分かる状態でした(チョーキング)。基礎は雨染みなどで真っ黒でした。
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軒天は汚れなどないように思えますが、塗装したほうが良さそうです。樋の色褪せ、金具の錆対策のことを考えるとこちらも塗装は同時に行う必要があります。シャッターBOXが錆付いて色も褪せてきていました。
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貯水タンクの錆が目立っていました。VP管バンド周囲が錆付いているので交換が必要です。 


外壁塗装・屋上防水リフォーム中

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全体の塗装工事には足場が必須となります。外壁は黒ずんでいた部分もあったので、高圧(バイオ)洗浄が効果覿面です。基礎の汚れが高圧(バイオ)洗浄により著しかったのが分かります。
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シーリング工事を開始します(写真はプライマー塗布)。シーリング材充填後、平らにしていきます。シーリング工事が完了した後の状態です。
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軒天を仕上げていきます。こちらは中塗りです。軒天の上塗りです。外壁の下塗りです。従来ではその上に中塗りとなります。
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築10年以上経過しているので、下塗り2回としています。下塗りを2回塗布したら、いよいよ中塗りに入っていきます。下塗りが乾いた上から中塗りを塗布していきます。
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外壁の仕上げとなります。基礎の下塗りです。基礎専用塗料を使用して基礎を仕上げていきます。
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基礎の中塗りです。基礎の上塗りです。屋上の防水工事に入ります。(タイル取り外し済み)
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洗浄は先行しているため下塗り(プライマー)を塗布していきます。ウレタン防水1層目を塗布した後の状態です。ウレタン防水2層目を塗布していきます。
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防水工事が完了し、タイルを取り付けるのみとなりました。タイル(スタイロガード)を取り付けて屋上のほうは完了となります。足場を払う前の状態となりました。


外壁塗装・屋上防水リフォーム後

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現状に近い色味となりましたが、汚れがほとんどありませんでした。劣化を感じさせることなく艶のある外壁となりました。黒ずんでいた基礎でしたが、塗装により白く塗り替えられました。
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軒天は現状の色で仕上げましたが、むらなく仕上がっています。樋の金具・本体とも艶が出てきれいに仕上がっていました。シャッターBOXの塗装だけでもシャッターが引き締まって感じます。
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貯水タンクの錆が目立ちましたが今ではほとんどなく、艶も出ています。VP管バンドは新品に取り替えられました。 


 

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